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10 jan

Adieu l’ISF et bienvenue à l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

Chers amis et contribuables propriétaires, la nouvelle loi de finances a parlé : l’ISF (Impôt Sur la Fortune) sera supprimé  et remplacé par l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Même si les seuils et barèmes restent inchangés, il ne s’agit pas simplement d’un changement de nom de l’Impôt ! En effet, l’assiette d’imposition est réduite car les placements financiers, les voitures de luxe, les bijoux et les bateaux ne seront plus taxables avec l’IFI. Pour l’Etat, un manque à gagner de plus de 2 milliards d’euros.

Ce nouvel impôt (IFI) mis en place à compter du 1er janvier 2018 ne taxera désormais que les biens immobiliers non affectés à l’activité professionnelle de l’assujetti…

Par contre pour les contribuables concernés, voilà comment évaluer votre base taxable : il s’agit du montant de l’ensemble de vos biens immobiliers (non affectés à votre activité professionnelle) auquel on soustrait le montant des emprunts afférents à l’actif taxable.

Voici le barème officiel afin d’y voir plus clair :

Valeur nette taxable

Taux applicable

  • Jusqu’à 800 000 €

0%

  • Entre 800 000 € et 1,3 million €

0,50%

  • Entre 1,3 million € et 2,57 millions €

0,70%

  • Entre 2,57 millions € et 5 millions €

1%

  • Entre 5 millions € et 10 millions €

1,25%

  • Au-delà de 10 millions €

1,50%

Attention, à bien noter que :

⭐ L’abattement de 30% sur la valeur de la résidence principale sera conservé et permettra ainsi de diminuer la base d’imposition à l’IFI

⭐Lorsque la valeur des biens taxables est supérieure à 5 millions d’euros et que le montant des emprunts est supérieur à 60% de la valeur des biens imposés, alors la déduction des dettes sera plafonnée à 50% de l’excédent

N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence LSI (Le Service Immobilier) pour toute précision sur ces nouvelles normes et lois en vigueur depuis le 1er janvier !

http://www.leserviceimmo.com/481507/agence,contact.htm

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